Platforma rynku nieruchomości dostępna pod https://app.dmsgroup.pl, to narzędzie marketingowo-sprzedażowe łączące aplikacje webowe i mobilne zarządzane jednym kontem użytkownika, wspólnie tworzące multifunkcjonalną platformę rynku nieruchomości dedykowaną pośrednikom w obrocie nieruchomości, deweloperom, osobom fizycznym oraz osobom/firmom świadczącym usługi komplementarne na rynku nieruchomości.

W skład platformy wchodzą portale i narzędzia, takie jak:

HouseResponder nie jest kolejnym portalem w postaci „tablicy ogłoszeniowej online”. To narzędzie pozwalające na automatyczne prowadzenie wysyłek ofert do dopasowanych klientów poszukujących, przy jednoczesnym dbaniu o budżety reklamowe biur nieruchomości poprzez wbudowane algorytmy. System weryfikuje aktywność klientów poszukujących przy przeglądaniu ofert, które otrzymują, blokuje wysyłanie nowych ofert do klientów nieaktywnych i zwraca środki pieniężne na konto reklamowe biura nieruchomości w systemie za oferty wysłane do klienta, a które przez klienta nie zostały obejrzane.

HouseResponder posiada wbudowany klasyczny moduł afiliacyjny, który umożliwia nawiązywanie współpracy z zewnętrznymi partnerami reklamowymi w celu pozyskiwania do bazy aplikacji osób zainteresowanych zakupem mieszkań, domów i działek.

Poznaj więcej szczegółowych informacji o projekcie oraz zespole

Wszystkie narzędzia budowane są z myślą o wygodzie użytkowników poprzez automatyzowanie procesów oraz jako narzędzia w pełni transparentne prezentujące statystyki i rozliczenia ze wszystkich podejmowanych działań w dedykowanych panelach analitycznych działających w czasie rzeczywistym.

Portale nieruchomości funkcjonują na rynku dzięki ogłoszeniom w nich prezentowanym przede wszystkim przez pośredników w obrocie nieruchomościami. Ogłoszenia biur nieruchomości stanowią siłę napędową portali nieruchomości. Portale zarabiają również na opłatach pobieranych od deweloperów i osób prywatnych, reklamach, prowizjach od udzielonych kredytów, sprzedaży danych analitycznych oraz posiadają wiele dodatkowych źródeł przychodu.

Koszty funkcjonowania portalu obejmują koszty zarządzania i utrzymywania portalu oraz wydatki na działania reklamowe.

Rozpoznawalne portale nieruchomości są niezwykle rentowne i osiągają bardzo duże zyski, które jednak w całości są transferowane do funduszy inwestycyjnych/właścicieli. Całość odbywa się kosztem niekończących się podwyżek cen dla biur nieruchomości.

To może działać inaczej !

Rozwijanie własnej Platformy to jednocześnie systematyczne budowanie alternatywy dla komercyjnych portali nieruchomości i realne możliwości reagowania na kolejne podwyżki cen w portalach komercyjnych poprzez wycofywanie części ofert z innych portali i informowanie o tym użytkowników w ogłoszeniach prezentowanych w Platformie.

Działania takie w długim terminie powodują osłabianie komercyjnych portali nieruchomości przy jednoczesnym wzmacnianiu pozycji Platformy na rynku.

Holenderski portal Funda jest spektakularnym przykładem sukcesu podobnego
modelu biznesowego w Europie

Rozpoznawalność marki wśród obywateli Holandii wynosi

97%

Zakup i sprzedaż udziałów zostanie szczegółowo uregulowany w statucie założycielskim lub umowie spółki, który/a będzie definiować:

• Udziały mogą nabywać wyłącznie osoby fizyczne prowadzące JDG, aktywnie działające w zawodzie pośrednika w obrocie nieruchomościami
• Obowiązuje limit w nabywaniu udziałów dla jednej osoby
• Szacowana cena objęcia jednego udziału 500 zł – 1 000 zł
• Udział może zostać odsprzedany tylko innemu agentowi nieruchomości lub spółce zarządzającej Platformą
• Nowe udziały dla agentów nieruchomości zainteresowanych zakupem emitowane są nie częściej niż raz na dwa lata
• Wartość spółki i udziałów szacowana jest przez biegłego sądowego wyceny przedsiębiorstw. Udziały odsprzedawane są do spółki po cenie wynikającej z wyceny
• Spółka zarządzająca Platformą w Polsce jest współwłasnością udziałowców aktywnie działających w branży pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i NIE BĘDZIE MOGŁA ZOSTAĆ SPRZEDANA DO ZEWNĘTRZNEGO INWESTORA

Opcja dopuszczenia partnera strategicznego w postaci ogólnopolskiej grupy medialnej, która obejmie mniejszościowy pakiet udziałów uprawniający do udziału w zyskach bez możliwości wpływania na decyzje strategiczne spółki w przypadku, kiedy możliwe będzie osiągnięcie ponadprzeciętnej synergii ze współpracy.

W ramach spółki działa Rada Doradcza reprezentująca pośredników obrocie nieruchomościami, będących udziałowcami spółki. Rada Doradcze aktywnie wspiera Zarząd w podejmowaniu kluczowych decyzji strategicznych w rozwijaniu Platformy.

Działanie Rady Doradczej zostanie szczegółowo uregulowany w statucie założycielskim lub umowie spółki, który/a będzie definiować:

• Kandydaci do Rady Doradczej zgłaszają się samodzielnie spośród pośredników posiadających udziały w Platformie
• Członkowie Rady wybierani są przez udziałowców w głosowaniu otwartym w Panelu Inwestora Platformy
• Rada wybierana jest osobno dla każdego województwa oraz dodatkowo osobno dla miast: Warszawa, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Łódź, Kraków
• Rada Doradcza dla każdej z powyższych lokalizacji składa się z ustalonej liczby Członków Rady
• Kadencja Rady wynosi ustalony okres czasu (np. 3 lata)
• Członkowie Rady mogą zostać odwołani przed upływem kadencji przez udziałowców w głosowaniu w Panelu Inwestora
• Rada Doradcza reprezentująca agentów nieruchomości z danego województwa/miasta może w dowolnej chwili wystąpić z propozycją zmiany cennika dla biur nieruchomości dla swojego obszaru, wprowadzenia zmian w funkcjonowaniu Platformy, lub inną, która zostanie poddana pod głosowanie w Panelu Inwestora
• Członkowie Rady Doradczej otrzymują wynagrodzenie za swoją pracę
• Decyzje w głosowaniu zapadają bezwzględną większością głosów udziałowców, którzy oddali głos
• Utworzenie zamkniętej grupy dla udziałowców w celu wymiany poglądów odnośnie funkcjonowania i kierunków rozwoju Platformy

Platforma działająca w przedstawionym modelu biznesowym jest w stanie generować szereg korzyści w działalności zawodowej oraz jednocześnie jako inwestycja kapitałowa dla pośredników w obrocie nieruchomościami będącymi udziałowcami spółki.

• Kilkukrotnie niższe opłaty miesięczne (niższe opłaty to realny zysk)
• Realny wpływ na politykę cenową Platformy (przewidywalność jest w cenie)
• Otrzymywanie prowizji z leadów kredytowych
• Realny wpływ na model funkcjonowania Platformy (wprowadzenie dodatkowych form wyróżnień ofert w portalu zależne wyłącznie od decyzji udziałowców)
• Dostęp do wielu narzędzi i wzajemnie uzupełniających się portali (Platforma zarządzana jednym kontem biura nieruchomości z możliwością nadawania uprawnień do wybranych funkcjonalności indywidualnie każdemu z agentów w biurze nieruchomości)
• Model biznesowy Platformy pozwalający na przyciągniecie dużej liczby deweloperów zainteresowanych współpracą z agentami nieruchomości w HR INWESTYCJE
• Możliwość organizowania dni otwartych online
• Uczestnictwo w podejmowaniu decyzji dotyczących budowy nowych narzędzi i funkcjonalności wspomagających codzienną pracę
• Udział w projekcie oferującym uczciwe, rzetelne i partnerskie warunki współpracy
• Platforma nastawiona na nieustający rozwój rynkowy i zwiększanie skali działalności

Brak konieczności zmiany systemu CRM w biurze nieruchomości (Platforma jest systematycznie integrowana ze wszystkimi programami CRM działającymi na rynku nieruchomości).

• Udział w zyskach spółki generowanych we wszystkich segmentach działalności poprzez otrzymywanie corocznej dywidendy
• Wzrost wartość udziałów wraz z rozwojem Platformy (inwestycja rośnie w czasie)
• Płynność udziałów – możliwość odsprzedania na wolnym rynku lub do spółki po cenie oszacowanej przez biegłego
• Małe ryzyko w odniesieniu do potencjalnych korzyści z uwagi na synergię działalności

Dodatkowa opcja wyjścia na rynki zagraniczne

Zastosowane rozwiązania oraz model biznesowy dają opcje wyjścia z Platforma na rynki zagraniczne niezależnie od rozwoju Platformy na rynku polskim. W opcji wyjścia na rynek zagraniczny cała Platforma traktowana jest jako gotowy produkt inwestycyjny zarządzany całkowicie niezależnie przez zagranicznego Partnera biznesowego ze wsparciem IT w Polsce w zamian za ustalony procent od przychodów na danym rynku zagranicznym. Model współpracy może zakładać dodatkowo wykup na własność przez Partnera zagranicznego całej platformy funkcjonującej na danym rynku. Korzyścią dla Partnera zagranicznego jest możliwość rozpoczęcia prowadzenia i testowania biznesu bez ponoszenia początkowych dużych kosztów budowy narzędzi. Korzyścią dla udziałowców spółki są dodatkowe przychody w walucie EUR powiększające zysk spółki wypłacany w formie corocznej dywidendy.

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami, którzy rozważają dołączenie do projektu proszeni są o wypełnienie formularza kontaktowego oraz wyrażenie zgody na przesyłanie informacji o kolejnych etapach drogą mailową oraz poprzez sms.